FAQ von Wohnungseigentümern

• 1. Wer ist Book A Flat?

  • Wir sind eine Agentur, die sich auf die Vermietung von möblierten Wohnungen im Herzen von Paris spezialisiert hat. Unsere Kunden stammen aus der ganzen Welt und unser Portfolio enthält mehr als 3.000 Wohnungen, die wir über Zeiträume von einem Monat bis zu mehr als einem Jahr anbieten. Unsere Büros befinden sich in der Nähe der Pariser Oper und der Place Vendôme, 18 Rue Volney.

• 2. Welche Dienstleistungen bietet Book A Flat an?

  • Wir bieten Ihnen - vollkommen unverbindlich - einen Besichtigungstermin Ihrer Wohnung inklusive erster Mietschätzung. Dabei besprechen wir das Vermietpotenzial Ihrer Wohnung, und wir stellen Ihnen unsere Arbeitsweise vor. Ihre Pflichten als Vermieter erklären wir Ihnen detailliert. Falls erforderlich wird ein zweiter Termin für die Fotoaufnahmen vereinbart. Dann kümmern wir uns darum, Besichtigungstermine zu vereinbaren, die Mietinteressenten zu überprüfen und auszuwählen und den Mietvertrag aufzusetzen.

• 3. Kann Book A Flat meine Wohnung verwalten?

  • Ja, wir können die Mietverwaltung Ihrer Wohnung übernehmen, und Ihnen somit viel Zeitaufwand ersparen. Wir kümmern uns um alle Formalitäten und vertreten Sie bei eventuellen Zwischenfällen. Rufen Sie uns einfach an (00 33 1 47 03 14 20) und erkundigen Sie sich nach unseren Preisen.

• 4. Wie hoch liegt die Vermittlungsgebühr?

  • Der Eigentümer bezahlt an das Maklerbüro keine Gebühr, außer im Falle eines Mietvertrags, bei dem die Wohnung zum Hauptwohnsitz des Mieters wird. Dann belaufen sie sich auf 75 % einer Monatsmiete inkl. MwSt.; Kosten des Wohnungsübergabeprotokolls nicht eingerechnet (3 € / m2).

• 5. Nach welchen Kriterien wählt Book A Flat seine Wohnungen aus?

  • Ihre Wohnung muss in Paris, Neuilly, Boulogne-Billancourt oder Levallois Perret liegen. Sie muss in renoviertem Zustand, sehr gut ausgestattet und komfortabel eingerichtet sein. Für eine erste, schnelle Antwort können Sie uns zwei-drei Fotos per E-Mail an info@book-a-flat.com senden.

• 6. Wie ist die durchschnittliche Vermietungsquote der Wohnungen?

  • Ausgezeichnet. Beispielsweise erreichen wir für eine Wohnung in gutem Zustand, die zum Marktpreis angeboten wird, eine durchschnittliche Auslastung von 90 %.

• 7. Wie sind Mieteinnahmen zu versteuern?

  • Steuerlich gibt es beim Vermieten von möblierten Wohnungen eine ganze Reihe von Vorteilen. Erkundigen Sie sich dazu bitte bei Ihrem Finanzamt oder Ihrem Steuerberater.

• 8. Worin bestehen die Vorteile der möblierten Vermietung?

  • Außer den steuerlichen Vorteilen bietet die möblierte Vermietung ungefähr 20 % mehr Mieteinnahmen als bei der Vermietung leer stehender Wohnungen. Die Vertragslaufzeit ist kürzer, flexibler und kann Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Und nicht vergessen: Mit einer möblierten Wohnung ist Ihre Wohnung nie für drei Jahre blockiert!

• 9. Welche Informationen benötigen Sie von mir?

  • Wir bitten Sie, uns die je nach Bauart vorgeschriebenen Gutachten vorzulegen, und die Bestandsliste Ihrer Wohnungseinrichtung zu erstellen. Falls Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an uns. Natürlich können diese auch beim vereinbarten Termin besprochen werden.