Logement à vendre place de Breteuil, Paris 7ème

Description

PARIS 7 - PLACE DE BRETEUIL – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 55 M²

Dans l'une des adresses les plus prisées du 7eme arrondissement, au sein d'une copropriété soignée dotée d'une gardienne, cet appartement de 55,37 m² au 3ème étage avec ascenseur allie le charme de l'architecture parisienne classique à une décoration résolument contemporaine.

• Un intérieur pensé pour le confort
Tourné sur le jardin intérieur, au calme absolu, l'appartement s'articule autour d'un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'entrée, dotée d'une bibliothèque et de rangements intégrés, apporte d'emblée une atmosphère chaleureuse. La chambre, spacieuse, bénéficie de nombreux placards, tandis que la salle de douche au design soigné complète parfaitement cet ensemble.

• Une adresse qui s'adapte à tous vos projets
Résidence principale au cœur de Paris, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions.
Excellente desserte Métro lignes 6, 8 et 13 — Bus 36, 39, 94

VENDU MEUBLE AVEC LOCATAIRE
Possibilité de rentabilité immédiate pour les acquéreurs investisseurs
> loyer actuel de 2 800 €/mois CC

BAIL SE TERMINANT EN AOUT 2026
Disponibilité proche pour ceux souhaitant en faire leur résidence.

Charges de copropriété : 345 €/mois
Taxe foncière : 1 545 €/an
DPE : E

BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce). La note énergétique (DPE) globale du logement est E, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• E310
• Logement à consommation énergétique excessive

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• B10

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 1330 euros et 1850 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Les photographies sont non contractuelles et présentées à titre d’illustration.
• Des différences peuvent exister entre les images et la configuration actuelle du bien.