Porte de Champerret
Porte Maillot
Sandrine Aguirre
Dans une belle copropriété de standing des années 30 , proche de la porte Maillot, boulevard Pershing, au 3ème étage par ascenseur, ce grand appartement 5 pièces traversant, occupant tout l’étage, vous séduira par son agencement, la qualité de ses matériaux et ses pièces spacieuses.
Cet appartement de plus de 151m², dispose d’une large entrée, d’un double salon lumineux, exposé Ouest, dont les grandes fenêtres en double vitrage donnent sur rue. La cuisine séparée, aménagée avec aussi un coin repas, et équipée, donne sur un long balcon côté cour.
Côté nuit, il y a trois chambres dont une suite parentale avec placards en dressing sur mesure et sa salle d’eau avec toilettes attenante. Pour le confort il y a une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants.
Enfin une pièce plus petite, servant de bureau ou chambre d’appoint pourrait être transformée en dressing.
L’appartement est vendu avec son mobilier de belle facture.
Si vente investisseurs
La copropriété bien entretenue, a été ravalée en 2017, et des travaux de modernisation de la chaufferie et de rénovation des ascenseurs ont été voté et programmé en 2024. Aucuns travaux, ni frais supplémentaires à prévoir.
L’appartement, avec sa belle hauteur sous plafond, le parquet en chêne, les pièces disposant toutes de fenêtres double vitrage et son DPE en C, en fond un investissement locatif de qualité.
Il est vendu occupé (fin de bail 23.12.2024)
Loyers CC : 5 238 €
Si vente aux particuliers
Avec une belle hauteur sous plafond, le parquet en chêne, les pièces disposant toutes de fenêtres double vitrage, aucuns travaux à prévoir, aucun frais supplémentaire à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout est déjà prêt !
1 cave complète le bien.
Diagnostic énergétique C et C
Charges copropriété : 1 926€/trim
Chauffage et eau chaude collectif.
Taxe foncière : 3 154€.
Bien en copropriété
Nombre de lots d’habitation : 148
Pas de procédure en cours
TRANSPORTS : Métro Porte Maillot (L1/ RER c et E) à 5 min à pied / Tram T3b à 3min à pied
COMMERCES : Marché Poncelet à 10min à pied / Supermarchés Auchan à 5min à pied
ECOLES : École Saint-Ferdinand des Ternes à 10min à pieds / Collège et Lycée Carnot à 15min en transport
BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce) La note énergétique (DPE) globale du logement est C, détails ci-dessous
AscenseurAspirateurBarBouilloireCanapéCarrelageChaisesCheminéeCongélateurDouble VitrageDoucheFenêtreFer à repasserFibre optiqueFourGrille painHotteLavabo 2 vasquesLave-lingeLave-vaisselleMachine à caféMicro-ondeParquetPenderiePlacardsPlaque à inductionRéfrigérateurSèche servietteSèche-lingeTVTable basseTable de cuisineVoletsVue sur courVue sur rueWCWCPorte de Champerret Porte MaillotDécouvrez pourquoi des milliers de clients nous font confiance.
18, rue Volney
75002 PARIS
+33 (0)1 47 03 14 20
info@book-a-flat.com
