Logement à vendre Rue des Ciseaux, Paris 6ème

Description

Au cœur du quartier Saint Germain des Près, rue des Ciseaux, dans un immeuble ancien bien tenu, au 5eme étage par l’escalier, nous vous proposons ce charmant appartement de 34m2, refait à neuf avec beaucoup de goût, et optimisant l’espace au mieux. Il est traversant, très lumineux, et se compose d’un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, un joli coin bureau avec bibliothèque, un espace nuit tel un atelier d’artiste, une grande salle d'eau avec toilettes et coin buanderie.
On y trouve tout le charme des appartements parisiens, avec parquet et cheminée
Le chauffage dans cet appartement est électrique.
L’appartement en parfait été est vendu meublé et équipé

Investissement locatif :
Loyer résidence secondaire / code civil : 2 011€ CC

Emplacement de choix : à 3 min du métro St Germain des Près (ligne 4) ou du métro Mabillon (ligne 10), et à moins de 10 min du Jardin du Luxembourg.

Charges copropriété : 106€/mois
Taxe foncière : 971€
Nombre de lots d’habitation de la copropriété : 34

BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce).

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• F399
• Logement à consommation énergétique excessive

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• C13

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 1080 euros et 1500 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr