Logement à vendre rue Marceau Delorme, Asnières-sur-Seine 92

Description

Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du Château d’Asnières, dans une résidence de standing récente très bien entretenue, découvrez ce beau duplex en parfait état, idéal pour une famille.

Au 4ème et 5ème étage, sans vis-à-vis, ce duplex de 114m², traversant Est-Ouest, lumineux avec ses grandes baies vitrées dans toutes les pièces, dispose de volumes spacieux et de beaux espaces extérieurs à chaque niveau.

Il se compose comme suit :

• Au 1er niveau : entrée avec rangements, la cuisine indépendante aménagée avec coin repas, des toilettes séparés, le double séjour spacieux de 28 m² ouvert sur un large balcon exposé Ouest avec une vue complètement dégagée, 2 grandes chambres avec rangements et une salle de bain avec coin buanderie.

• À l'étage : un dégagement, une grande terrasse de 19m² avec espace pour cuisine d’été, 2 chambres avec rangements, donnant sur une terrasse filante sans vis à vis, la salle d’eau avec toilettes.

• 1 cave et une double place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le duplex est en excellent état, très bien entretenu (tous les radiateurs ont été changés, remplacement de la chaudière en 2019), au sein d’une copropriété soignée avec notamment en 2023- 2024, le ravalement de toutes les façades, l’étanchéité des balcons et terrasses et la rénovation complète du système VMC.

Idéalement situé proche de la Mairie, vous avez toutes les commodités à proximité à pied.

• Transports : métro 13 Gabriel Péri à 7min / Gare d'Asnières à 15min avec les trains L (en 13min à La Défense) et J (en 15min à St Lazare)

• Sectorisation scolaire Centre-Mairie : maternelle Bokanowski, école élémentaire Fontaine, collège Truffaut.
Nombreuses écoles privées dont l’école maternelle-primaire Saint Agnès à 3 min, l’Institution Saint-Geneviève - primaire, collège, lycée- à 12 min.

• Les commerces : le marché des Victoires à 5 min avec sa future Halle Gourmande / l'Intermarché à 3min

• Pour les loisirs : des lieux tendances avec Rosa Bonheur Ouest, Splash et le Parc Robinson à 5min.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !

- Charges : 1 072€/trimestre (comprend en plus contrat entretien chaudière et vmc)
- Copropriété de 61 lots
- Chauffage et eau chaude individuel gaz
- DPE : Classe C
- Taxe Foncière : 1 991€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l'annonce).

• Consommation énergétique : En cours de réalisation

• Gaz à effet de serre : En cours de réalisation

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr