Spazio riservato all'inquilino

Scopri perché migliaia di clienti hanno riposto la loro fiducia in noi

• 1. Visite

  • Fissate un appuntamento chiamando il numero: 33 1 47 03 14 20
    Le visite sono gratuite e limitate a 3 appartamenti

• 2. Spese d'agenzia

  • SE L'ABITAZIONE COSTITUISCE LA SECONDA CASA DELL'INQUILINO (PERSONA FISICA)
    A carico dell'inquilino
    Per affitti da 12 mesi: 13% del canone di locazione annuale tasse incluse
    Per affitti superiori a 12 mesi: 13% del canone di locazione annuale tasse incluse
    
    SE L'ABITAZIONE COSTITUISCE LA SECONDA CASA DELL'INQUILINO (PERSONE GIURIDICHE)
    A carico dell'inquilino
    Per affitti superiori a 12 mesi: 12% del canone di locazione annuale tasse incluse
    
    SE L'ABITAZIONE COSTITUISCE LA PRIMA CASA DELL'INQUILINO (Legge Alur)
    A carico dell'inquilino - 15€/m² tasse incluse
    - 12€/m² (visita, costituzione del dossier e stesura del contratto di locazione)
    - 3€/m² (inventario degli arredi se effettuato da un fornitore di servizi)
    A carico del proprietario:
    - 6,75% del canone di locazione annuale tasse incluse per un contratto rinnovabile
    
    ESTENSIONE DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE IN UN CONTRATTO DI LOCAZIONE DI ABITAZIONE PRINCIPALE - A carico del proprietario: 3,34% del canone di locazione annuale tasse incluse

• 3. Cauzione

  • La cauzione equivale generalmente a 2 mesi di affitto.
    IMPORTANTE
    La cauzione è incassata dal proprietario che la restituirà all'inquilino entro 2 mesi dal verbale dello Stato dei luoghi di uscita.

• 4. Pagamento del canone locativo

  • Saldo mensile (o pagamento anticpato)
    - Cauzione incassata dal proprietario

• 5. Preventivo

  • Possiamo inviarti via e-mail un preventivo dettagliato delle spese complessive di locazione.
    Utilizza la funzione "Maggiori informazioni" presente nella pagina di ogni annuncio e non dimenticare di specificare la durata del tuo soggiorno.

• 6. Dossier dell'inquilino

  • Si tratta di un dossier contenente tutti i documenti che dimostrano l'identità e la solvibilità del potenziale inquilino. Non appena costituito, questo dossier riservato sarà trasmesso al proprietario per approvazione. Se il proprietario acconsente, la stesura del contratto sarà poi di nostra competenza.
    Di seguito la lista dei documenti necessari:
    - La carta d'identità
    - Le 3 ultime buste paga o qualsiasi altro documento che giustifichi una fonte di reddito
    - L'ultima cartella esattoriale
    - L'ultima dichiarzione dei redditi
    - La carta d'identità di un eventuale garante e la sua ultima dichiarazione dei redditi

• 7. Assicurazione

  • L'inquilino deve sottoscrivere un'assicurazione multi rischio sulla casa prima del suo ingresso nell'appartamento. Questo contratto coprirà ogni rischio di incendio, perdita, furto, ecc... Tutte le compagnie assicurative e la maggior parte delle banche propongono questo tipo di contratto. Se preferisci rivolgerti ad un intermediario, potremo metterti in contatto con un nostro partenaire.

• 8. Garanzie

  • Garante :
    Una terza persona, di solito un prossimo o un parente con un reddito superiore a quello dell'inquilino, si porta garante per il pagamento dell'affitto con una dichiarazione d'impegno scritta.
    Alcuni proprietari richiedono un garante.Ci occupiamo in questi casi di fornire all'inquilino un modello da ricopiare e far firmare alla persona che si porterà garante per lui.
    Garanzia bancaria:
    L'inquilino dovrà bloccare sul proprio conto la cifra corrispondente all'ammontare dei canoni d'affitto previsti.
    Questo ammontare servirà da garanzia in caso di mancato pagamento dell'affitto.
    Alcuni proprietari richiedono una garanzia bancaria.

• 9. Elettricità

  • L'elettricità è a carico dell'inquilino.
    Si puo` procedere trasferendo l'abbonamento a nome dell'inquilino in occasione dello stato dei luoghi d'ingresso, in modo che questi possa pagare direttamente le bollette alla compagnia elettrica.
    Altra possibilità prevede che il proprietario calcoli una spesa elettrica indicativa, e ricalcolabile allo scadere del contratto d'affitto, che si aggiunge al canone mensile a carico dell'inquilino.
    Il proprietario puo`infine dedurre le spese d'elettricità dalla cauzione versata dall'inquilino calcolando la differenza del consumo indicato dal contatore tra la partenza e l'ingresso dell'inquilino.

• 10. Internet

  • Internet, cosi come le comunicazioni telefoniche, sono delle spese personali e sono dunque a carico dell'inquilino.
    L'inquilino si abbona a suo nome ed è responsabile del saldo delle fatture direttamente al suo operatore. L'inquilino puo` anche pagare un forfait al proprietario che va ad aggiungersi al canone mensile.

• 11. Stato dei luoghi d'ingresso e d'uscita

  • Il costo dello stato dei luoghi d'ingresso è a carico dell'inquilino
    E realizzato da un fornitore esterno.

• 12. Problemi nell'appartamento

  • Un guasto elettrico, una perdita d'acqua, la lavatrice non funziona, il telefono è isolato....che fare?
    Dovrai metterti in contatto con il proprietario del tuo appartamento o con chi lo rappresenta, che si occuperà di risolvere il problema

• 13. Prolungamento del contratto

  • Mettiti in contatto con noi chiamandoci allo 01 47 03 14 20.
    Alcuni contratti, anche se limitati ad un periodo di tempo prestabilito, sono tacitamente rinnovabili, altri necessitano la stesura di un nuovo contratto e la fatturazione di un onorario d'agenzia.