Tout était à refaire dans cette petite maisonnette vétuste du 19ème arrondissement.
Lorsque le propriétaire a investi les lieux, il n’imaginait pas ce qui l’attendait.
Après cinq ans de persévérance, marqués par de nombreux moments de découragement mais grâce à beaucoup d’amour, le résultat est épatant !
Découvrez en images cette maison de ville meublée.
Date d’achat : juillet 2012
Surface : 43 m2
Durée des travaux : 1 an (août 2016 – août 2017)
Montant des travaux : 121 500 €
Nom de l’architecte : metamorphOse – Collectif d’architectes
Quels ont été les problèmes rencontrés ?
Il y en a eu beaucoup… par où commencer ?! Ça a été un parcours semé d’embûches !
Après un sondage dans les combles et planchers, découverte du mauvais état de la structure : tous les bois sont rongés par de la vrillette et certains par de la moisissure cubique. Il faut tout remplacer !
Le bâtiment dans lequel se trouve notre appartement a la particularité de n’avoir que deux copropriétaires se partageant chacun la moitié des tantièmes. Ainsi, aucuns travaux ne peuvent être votés tant que les deux copropriétaires ne sont pas mis d’accord.
Quels types de travaux avez-vous entrepris et quels corps de métier sont intervenus dans votre appartement ?
L’architecte de ce projet est Céline Hautfenne du collectif d’architectes metamorphOse.
Parmi les travaux à réaliser :
– réfection de la charpente, de la couverture, de la maçonnerie et du plancher.
Nous souhaitions également profiter de ces travaux pour rehausser d’un mètre le faîte de la charpente.
Seulement trois jours après le début des travaux, nous constatons que les poutres soutenant les façades du porche sont totalement délabrées et doivent être remplacées.
– Intervention d’un maçon et d’un ingénieur structure pour le remplacement des poutres.
– Travaux de démolition du plancher.
– Réalisation de chaînages en béton pour augmenter la résistance des murs.
– Création d’une mezzanine pour créer un espace nuit.
Nous ne parlerons pas ici des incalculables retards des différents artisans qui se sont télescopés car nous travaillions en corps de métier séparés pour des raisons de budget.
Malgré toutes sortes de péripéties (désaccords avec la copropriété, contretemps, accidents de chantier, surcoûts, etc.), nous n’avons jamais voulu abandonner, à la grande incompréhension de la plupart de notre entourage. L’ampleur de ces mésaventures, l’impact sur nos vies, à Céline et moi, nous ont au contraire donné la détermination inébranlable qu’il fallait aller jusqu’au bout, qu’il fallait que ces moments difficiles n’aient pas été vains. Nous avons mis toutes nos ressources (temps, argent, énergie) pour que cet appartement soit notre victoire, cela d’autant plus que nous nous sommes rencontrés au moment où je devenais propriétaire de ce bien. C’est avec fierté et émotion que nous avons remis les clés à notre nouveau locataire Book-A-Flat.
La rénovation et la décoration de cet appartement ont été spécialement pensées pour recevoir des locataires de toutes les nationalités. Le lieu devait être à la fois pratique et convivial. L’espace a été très bien optimisé et conçu sur mesure.
Le propriétaire a donc opté pour une mezzanine avec couchage et bureau ; on y accède par une échelle coulissante. De nombreux rangements ont été intégrés dans la cuisine et le salon pour convenir à un couple.
La cuisine et la salle de bain ont été équipées d’un carrelage italien.
Laisser la lumière circuler était un point essentiel pour le propriétaire. Trois fenêtres dans le salon et trois vélux au plafond ont été installés et fournissent une lumière suffisante pour cet appartement situé au premier étage sur cour.
Auriez-vous une anecdote à nous raconter ?
Pour l’anecdote, j’avais acheté cet appartement il y a cinq ans pour en faire ma résidence principale. Quelques mois plus tard, je rencontrais Céline, ma compagne Bruxelloise et mon architecte pour ce projet. Elle dessina les plans de cet appartement, et changea les miens pour la vie :)