FAQ aos proprietários

• 1. Quem é a Book a Flat?

  • Somos uma agência especializada na locação de apartamentos mobiliados nos melhores bairros de Paris. Nossos clientes vem de todas as partes do mundo e gerenciamos mais de 3000 imóveis com locações variando de 1 a 12 meses, ou mais. Nossa agência está localizada perto da Ópera Garnier e da Praça Vendôme (18, rue Volney, 75002).

• 2. Quais serviços oferecemos?

  • Nosso serviço inclui uma visita ao seu apartamento - sem obrigação contratual - para uma primeira estimação. Em seguida, discutiremos juntos sobre o potencial de locação do seu imóvel e apresentaremos nosso método de trabalho. Nós explicaremos suas obrigações como proprietário e, se necessário, faremos uma segunda visita para fotografar seu apartamento. Em seguida, nos encarregaremos de visitá-lo com os potenciais locatários, de analisar e selecionar os dossiês de candidatura, de redigir o contrato e supervisionar todas as etapas do processo até o momento da entrada do locatário em seu apartamento.

• 3. A Book a Flat pode se ocupar da gestão total do meu apartamento?

  • Sim, nós podemos garantir a gestão completa do seu apartamento (antes, durante e depois de cada locação). Convidamos você a entrar em contato conosco para conhecer nossas diferentes modalidades de gestão e nossas tarifas: 00 331 47 03 14 20

• 4. Quanto custam os honorários da agência?

  • O Proprietário paga honorários somente pelas locaçõesque constituem a Residência Principal do locatário.Os honorários correspondem à 75% do valor de um mêsde aluguel no seu apartemento (taxas inclusas).

• 5. Como a Book a Flat seleciona seus apartamentos?

  • Seu apartamento deve estar localizado em Paris, Neuilly-sur-Seine, Boulogne Billancourt ou Levallois Perret. Ele deve ser bem mobiliado e equipado, confortável e recentemente reformado. Para obter um retorno rápido ao seu pedido, envie-nos um descritivo do seu apartemento com 2 ou 3 fotos por email no endereço info@book-a-flat.com.

• 6. Qual é a taxa média de ocupação dos apartamentos?

  • Excelente! Para um apartamento em boas condições e em sintonia com os preços do mercado, nós podemos garantir uma taxa média de ocupação de 90%.

• 7. Quais leis fiscais regem os ganhos locativos?

  • Há inúmeras vantagens fiscais ligadas à locação mobiliada. Informe-se no Centro de Impostos, Tesouro Público ou com algum profissional contábil.

• 8. Quais são as vantagens da locação mobiliada?

  • Além das vantagens fiscais, a locação mobiliada garante alugueis geralmente 20% superiores aos alugueis de apartamentos não mobiliados. Há menos restrições com relação à duração da locação, que pode ser mais curta e modulada em função de suas necessidades. E um detalhe importante: com uma locação mobiliada, seu apartamento jamais será bloqueado por 3 anos consecutivos!

• 9. Que tipo de informação devo fornecer à Book a Flat?

  • Nós pedimos que nos forneça os diagnósticos do seu imóvel (chumbo, amianto, ano de construção, certificado de superfície, etc), e o inventário de todos os bens dentro do apartamento. Em caso de dúvidas, entre em contato. Nós podemos igualmente discutir sobre isso durante nossa primeira visita.