常見問題解答 房東

• 1. Book-A-Flat 是什麼機構?

  • 我們是一家專門從事巴黎中心附家具公寓租賃業務的中介機構。我們的客戶來自世界各地，我們管理3000多套公寓的租賃業務，租期從一個月到一年以上不等。我們的辦公室為18，rue de Volney，在歌劇院和旺多姆廣場附近。

• 2. Book-A-Flat提供何種業務？

  • 我們的服務包括：參觀您的公寓以做出初步評估，無需任何承諾；一起討論您公寓的出租潛力，向您介紹我們的租賃方法；詳細說明您作為房東的責任。如有需要, 我們會再次跟您預約，為您的公寓拍照。隨後，我們負責帶人參觀您的公寓，細緻研究房客資料以便嚴格篩選，並撰寫租約。

• 3. Book-A-Flat 可以管理我的公寓嗎？

  • 我們可以幫助您管理公寓的租賃業務，讓您安枕無憂地出租您的公寓。我們負責辦理所有行政手續, 並代您應對意外情況。請隨時致電01 47 03 10 41，了解我們的價格 。

• 4. 仲介費是多少？

  • 除住房為房客主要居所情況外，房東無需支付仲介費。否則，仲介費為含稅月租金的75%，外加房屋狀況檢查費（3€/m2）。

• 5. Book-A-Flat如何精選房源？

  • 您的公寓必須位於巴黎、Neuilly-sur-Seine 、Boulogne Billancourt或Levallois Perret。必須是新近裝修、設備精良、舒適宜居。若想獲得盡快答復，您可以通過電子郵件向我們發送兩三張照片: info@book-a-flat.com。

• 6. 公寓的平均入住率如何？

  • 非常高。例如，一套高質量的公寓以市場價格出租時，平均入住率可達90%。

• 7. 租金收入的稅收政策如何？

  • 附家具出租住房可享受許多稅收優惠。建議您向稅務局或您的會計咨詢。

• 8. 附家具出租有何好處？

  • 除了可享受稅務優惠外，附家具住房的租金 比無家具住房的租金高約20%。租約的期限更靈活、更短，可根據您的需要進行調整。另有一個重要的細節：以附家具的方式出租，您可免受三年租約的限制!

• 9. 我應該給您提供什麽樣的訊息？

  • 我們要求您提供與您公寓所在樓宇類型相對應的驗房報告, 並提供公寓的家具清單。如您有任何疑問，請隨時聯絡我們。我們也可以在約會見面時討論相關問題。