面向房客的服務

了解為何數千名顧客信賴我們。

  • 1. 參觀住房
    • 請打電話預約看房:+ 33 1 47 03 14 20。 免費參觀,但不能超過3套公寓

  • 2. 仲介費
    • 自然人別墅租賃
      (仲介費由房客負擔) :
      12個月:月租金的75%
      租期12月以上: 月租金的111%

      法人(公司)租戶的別墅租賃 br />(仲介費由租戶負擔):
      12個月:一個月租金
      租期12月以上: 年租金的11.5%

      自然人主要居所租賃
      房客負擔(根據Alur法律條文): 12€ + 3€ = 最高15€/m²
      房東負擔:月租金的75%

  • 3. 押金
    • 押金一般為2個月租金,如果租期低於或等於5個月,則減至1個月租金。
      重要訊息

  • 4. 房租繳付
    • 按月交房租(或預付房租)– 押金由房東收存。

  • 5. 報價
    • 我們可通過電子郵件發給您詳細的租金和費用報價。
      請使用住房描述中的 “訊息咨詢”功能,並註明租期。

  • 6. 租房文件
    • 租房文件包括承租者的身份證件和財力證明。我們會予以保密,在資料齊全後轉交房東。如果房東同意出租,租賃合同將由我們起草。
      下列為必須出具的文件清單:

      學生/實習生:
      - 身份證或護照正反面復印件。
      - 學生證正反面復印件。
      - 在校證明復印件。
      - 實習證明復印件。
      - 銀行賬戶信息單(RIB)。

      職員:
      - 身份證或護照正反面復印件。
      - 雇主證明。
      - 最近三個月工資單復印件。
      - 最新的稅單復印件。
      - 銀行賬戶信息單(RIB)。

      自由職業者:
      - 身份證或護照正反面復印件。
      - 最近兩年的稅單復印件。
      - 公司註冊證明(Kbis)或同等效力文件的復印件。
      - 銀行賬戶信息單(RIB)。

      公司:
      - 最近3個月內開具的公司註冊證明(Kbis)復印件。
      - 租約簽字人的身份證復印件。
      - 房客的身份證或護照正反面復印件。
      - 最新稅單復印件。
      - 銀行賬戶信息單(RIB)。

  • 7. 保險
    • 房客在入住之前必須投保住房多風險保險。該保險涵蓋火災、漏水、盜竊等多種風險。所有保險公司和大多數銀行都提供此類保險。如果您想通過保險經紀人投保,我們可協助您與相關合作夥伴取得聯繫。

  • 8. 住房擔保
    • 連帶擔保:
      即第三人的書面承諾,通常是收入高於房客的朋友或親戚,以保證支付房租。
      如果房東要求連帶擔保,我們會為房客提供一份連帶擔保範本,由房客抄寫并請連帶擔保人簽署。
      銀行擔保:
      房客必須備好整個租期的房租,凍結在銀行帳戶中。
      如果房客未繳房租,房東可向銀行索取應得租金。
      有些房東要求出具銀行擔保。

  • 9. 電費
    • 電費由房客支付。
      可在入住房屋狀況檢查時,由房客向電力公司申請用電帳戶,自行繳納電費。
      也可由房東在月租金外多收取一筆電費,在租期結束時按實際用電量多退少補。
      也可由房東在房客入住和退房時抄表,按實際用電量從押金中扣除電費。

  • 10. 網路費
    • 網路和電話一樣屬個人消費,由房客支付。
      房客可向電信公司自行申請網路並繳費,也可在月租金外向房東多交一筆網路費。

  • 11. 入住及退房時的房屋狀況檢查
    • 入住時的房屋狀況檢查費用由房客支付。
      檢查由專業人士負責。

  • 12. 住房出現的問題
    • 斷電、家電損壞、漏水、網路中斷等情況出現時,該怎麼辦?
      您需要與房東或其代理人聯絡,請求解決相關問題。

  • 13. 延長租約
    • 請致電01 47 03 14 20,與我們商討續約事宜。
      有些租約雖然租期有限制,但可默許續租,另一些租約則需另擬新合同並繳納仲介費。