面向房客的服務

了解為何數千名顧客信賴我們。

• 1. 參觀住房

  • 請打電話預約看房：+ 33 1 47 03 14 20。 免費參觀，但不能超過3套公寓

• 2. 仲介費

  • 自然人別墅租賃
    (仲介費由房客負擔) :
    12個月：13% 含稅年租金，已含費用
    租期12月以上： 13% 含稅年租金，已含費用
    
    法人（公司）租戶的別墅租賃
    (仲介費由租戶負擔)：
    租期12月以上： 年租金的12%含稅
    
    自然人主要居所租賃
    房客負擔（根據Alur法律條文）： 12€ + 3€ = 最高15€/m²
    - €12/m²（參觀、文件構成和租約起草）
    - €3/m²（如果由服務提供商執行，則為庫存）
    房東負擔：續簽合同年租金的 6.75% 含稅
    
    在主要住宅租賃中延長民法典租賃
    - 業主自費：年租金的3.34%含稅

• 3. 押金

  • 押金一般為2個月租金，如果租期低於或等於5個月，則減至1個月租金。
    重要訊息

• 4. 房租繳付

  • 按月交房租（或預付房租）– 押金由房東收存。

• 5. 報價

  • 我們可通過電子郵件發給您詳細的租金和費用報價。
    請使用住房描述中的 “訊息咨詢”功能，並註明租期。

• 6. 租房文件

  • 租房文件包括承租者的身份證件和財力證明。我們會予以保密，在資料齊全後轉交房東。如果房東同意出租，租賃合同將由我們起草。
    下列為必須出具的文件清單：
    
    學生/實習生：
    - 身份證或護照正反面復印件。
    - 學生證正反面復印件。
    - 在校證明復印件。
    - 實習證明復印件。
    - 銀行賬戶信息單（RIB）。
    
    職員：
    - 身份證或護照正反面復印件。
    - 雇主證明。
    - 最近三個月工資單復印件。
    - 最新的稅單復印件。
    - 銀行賬戶信息單（RIB）。
    
    自由職業者：
    - 身份證或護照正反面復印件。
    - 最近兩年的稅單復印件。
    - 公司註冊證明（Kbis）或同等效力文件的復印件。
    - 銀行賬戶信息單（RIB）。
    
    公司：
    - 最近3個月內開具的公司註冊證明（Kbis）復印件。
    - 租約簽字人的身份證復印件。
    - 房客的身份證或護照正反面復印件。
    - 最新稅單復印件。
    - 銀行賬戶信息單（RIB）。

• 7. 保險

  • 房客在入住之前必須投保住房多風險保險。該保險涵蓋火災、漏水、盜竊等多種風險。所有保險公司和大多數銀行都提供此類保險。如果您想通過保險經紀人投保，我們可協助您與相關合作夥伴取得聯繫。

• 8. 住房擔保

  • 連帶擔保：
    即第三人的書面承諾，通常是收入高於房客的朋友或親戚，以保證支付房租。
    如果房東要求連帶擔保，我們會為房客提供一份連帶擔保範本，由房客抄寫并請連帶擔保人簽署。
    銀行擔保：
    房客必須備好整個租期的房租，凍結在銀行帳戶中。
    如果房客未繳房租，房東可向銀行索取應得租金。
    有些房東要求出具銀行擔保。

• 9. 電費

  • 電費由房客支付。
    可在入住房屋狀況檢查時，由房客向電力公司申請用電帳戶，自行繳納電費。
    也可由房東在月租金外多收取一筆電費，在租期結束時按實際用電量多退少補。
    也可由房東在房客入住和退房時抄表，按實際用電量從押金中扣除電費。

• 10. 網路費

  • 網路和電話一樣屬個人消費，由房客支付。
    房客可向電信公司自行申請網路並繳費，也可在月租金外向房東多交一筆網路費。

• 11. 入住及退房時的房屋狀況檢查

  • 入住時的房屋狀況檢查費用由房客支付。
    檢查由專業人士負責。

• 12. 住房出現的問題

  • 斷電、家電損壞、漏水、網路中斷等情況出現時，該怎麼辦？
    您需要與房東或其代理人聯絡，請求解決相關問題。

• 13. 延長租約

  • 請致電01 47 03 14 20，與我們商討續約事宜。
    有些租約雖然租期有限制，但可默許續租，另一些租約則需另擬新合同並繳納仲介費。