FAQ для арендаторов

Узнайте, почему нам доверяют тысячи клиентов.

  • 1. Посещения квартир
    • Пожалуйста, для организации посещений, свяжитесь с нами по телефону: + 33 1 47 03 14 20
      Посещения квартир бесплатные (3 посещения максимум).

  • 2. Комиссионные агентства
    • КОНТРАКТ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (НЕПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА)
      Комиссионные, оплачивающиеся жильцом:
      для контракта на 12 месяцев: комиссия равняется сумме аренды за 1 месяц, включая налоги
      для контракта на 12 месяцев с автоматическим обновлением: комиссия составляет 1,11 от суммы аренды за 1 месяц, включая налоги

      КОНТРАКТ НА ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
      Комиссионные, оплачивающиеся жильцом:
      для контракта на 12 месяцев: комиссия равняется сумме аренды за 1 месяц, включая налоги
      для контракта на 12 месяцев с автоматическим обновлением: комиссия составляет 11,5% от суммы годовой аренды, включая налоги

      КОНТРАКТ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА - ЗАКОН ОТ 1989 ГОДА - ЗАКОН АЛЮР)
      Комиссионные, оплачивающиеся жильцом - 15€ за кв.м., включая налоги:
      12€ за кв.м. (просмотр квартиры, подготовка досье и контракта)
      3€ за кв.м. (за услуги по инвентаризации при заезде - в том случае, когда эта услуга предоставляется специалистом)

      Комиссионные, оплачивающиеся владельцем:
      75% от суммы аренды за 1 месяц, включая налоги, для автоматически обновляемого контракта
      50% от суммы аренды за 1 месяц, включая налоги, для контракта на 9 месяцев

      КОМИССИОННЫЕ ЗА ПРОДЛЕНИЕ КОНТРАКТА ТИПА «НЕПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА» И ЕГО ПЕРЕКВАЛИФИЦИРОВАНИЕ В КОНТРАКТ ТИПА «ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА»
      комиссионные, оплачивающиеся владельцем: 40% от суммы аренды за 1 месяц, включая налоги

  • 3. Гарантийный залог
    • Сумма гарантийного залога обычно равна 2 месяцам арендной платы и сокращается до одного месяца.
      ВАЖНО
      Залог обналичивается арендодателем, который возвращает его арендатору в течении 2 месяцев после выезда.

  • 4. Оплата жилья
    • ежемесячная оплата (или предоплата полной стоимости аренды)
      - гарантийный залог обналичивается арендодателем

  • 5. Смета
    • Мы можем отправить вам подробную смету всех расходов за аренду по электронной почте.
      Используйте функцию "Запросить информацию", которую можно найти в описании интересующих вас объявлений, не забыв указать желаемые сроки аренды.

  • 6. Досье на аренду
    • Это досье включает в себя документы, удостоверяющие личность и доходы потенциального арендатора. После сбора всех документов, досье передается владельцу на утверждение. Если досье одобрено владельцем, мы подготавливаем договор аренды.
      Вот список документов, которые должны быть предоставлены в обязательном порядке:
      - ваш паспорт или удостоверение личности
      - ваши 3 последние платежные ведомости и документы, подтверждающие другие источники доходов (для работающих во Франции)
      - ваша последняя налоговая декларация (для проживающих во Франции)
      - при необходимости дополнительной гарантии: удостоверение личности вашего поручителя, работающего во Франции, его 3 последние платежные ведомости и 2 последние налоговые декларации

  • 7. Страховка
    • Каждый арендатор должен в обязательном порядке оформить страхование жилья от всех рисков перед заездом в квартиру. Этот тип страхования покрывает расходы при пожаре, наводнении, краже и т.д. Все страховые компании и большинство банков предлагают данный договор. Если вы хотите связаться с консультантом по страхованию, мы можем вам предоставить все необходимые данные.

  • 8. Гарантии
    • "Гарантийное обязательство":
      Это письменное обязательство третьего лица, как правило, родственника или близкого человека с более высоким доходом, чем у арендатора, что позволяет гарантировать оплату аренды
      Некоторые владельцы квартир требуют гарантийное обязательство. Мы предоставим арендатору модель для копирования гарантийного обязательства с обязательной подписью основного поручителя.
      "Банковская гарантия":
      Арендатор должен заморозить на банковском счету одного из французских банков сумму, равную всему сроку аренды.
      Эта сумма будет использоваться в качестве залога в случае неуплаты аренды.
      Некоторые владельцы требуют банковскую гарантию.

  • 9. Электроэнергия
    • Электроэнергия оплачивается арендатором отдельно. Арендатор может оформить договор на электроснабжение на свое имя при заезде и оплачивать счета за электричество напрямую поставщику электроэнергии.
      Либо владелец может пересмотреть счет за электроэнергию по окончанию договора аренды или раз в несколько месяцев и добавить плату за электоэнергию к арендной плате арендатора.
      Также владелец может вычесть расходы за электроэнергию из гарантийного залога после снятия показаний счетчика во время заезда и выезда.

  • 10. Интернет
    • Доступ в интернет и телефонная связь оплачивается арендатором (если они уже не включены в стоимость аренды).
      Арендатор оформляет договор на свое имя и оплачивает счета напрямую провайдеру и оператору связи.
      Арендатор может также оплатить арендодателю эти услуги напрямую, что уменьшит ежемесячную арендную плату.

  • 11. Инвентаризация при заезде и выезде
    • Расходы на инвентаризацию при заезде оплачиваются арендатором.
      Эта услуга осуществляется штатным сотрудником Book a Flat или одним из наших партнеров.

  • 12. Проблемы с квартирой
    • Отключение электричества, поломка домашних электрических приборов, протечка, отключение интернета: что делать ?
      Вы должны связаться с владельцем квартиры или его представителем, чтобы урегулировать проблему.

  • 13. Продление договора аренды
    • Пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по телефону 0033 (0) 1 47 03 14 20.
      Некоторые арендные договоры продлеваются автоматически, некоторые требуют подписания нового контракта и оплаты комиссионных агентству.