FAQ для арендаторов

Узнайте, почему нам доверяют тысячи клиентов.

• 1. Посещения квартир

  • Пожалуйста, для организации посещений, свяжитесь с нами по телефону: + 33 1 47 03 14 20
    Посещения квартир бесплатные (3 посещения максимум).

• 2. Комиссионные агентства

  • КОНТРАКТ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (НЕПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА)
    Комиссионные, оплачивающиеся жильцом:
    для контракта на 12 месяцев: 13% от годовой арендной платы, включая сборы
    для контракта на 12 месяцев с автоматическим обновлением: 13% от годовой арендной платы, включая сборы
    
    КОНТРАКТ НА ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
    Комиссионные, оплачивающиеся жильцом:
    для контракта на 12 месяцев с автоматическим обновлением: комиссия составляет 12% от суммы годовой аренды, включая налоги
    
    КОНТРАКТ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА - ЗАКОН ОТ 1989 ГОДА - ЗАКОН АЛЮР)
    Комиссионные, оплачивающиеся жильцом - 15€ за кв.м., включая налоги:
    12€ за кв.м. (просмотр квартиры, подготовка досье и контракта)
    3€ за кв.м. (за услуги по инвентаризации при заезде - в том случае, когда эта услуга предоставляется специалистом)
    
    Комиссионные, оплачивающиеся владельцем:
    6,75% от годовой арендной платы при возобновляемом контракте
    КОМИССИОННЫЕ ЗА ПРОДЛЕНИЕ КОНТРАКТА ТИПА «НЕПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА» И ЕГО ПЕРЕКВАЛИФИЦИРОВАНИЕ В КОНТРАКТ ТИПА «ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА»
    комиссионные, оплачивающиеся владельцем: 3,34% от годовой арендной платы, включая НДС

• 3. Гарантийный залог

  • Сумма гарантийного залога обычно равна 2 месяцам арендной платы и сокращается до одного месяца.
    ВАЖНО
    Залог обналичивается арендодателем, который возвращает его арендатору в течении 2 месяцев после выезда.

• 4. Оплата жилья

  • ежемесячная оплата (или предоплата полной стоимости аренды)
    - гарантийный залог обналичивается арендодателем

• 5. Смета

  • Мы можем отправить вам подробную смету всех расходов за аренду по электронной почте.
    Используйте функцию "Запросить информацию", которую можно найти в описании интересующих вас объявлений, не забыв указать желаемые сроки аренды.

• 6. Досье на аренду

  • Это досье включает в себя документы, удостоверяющие личность и доходы потенциального арендатора. После сбора всех документов, досье передается владельцу на утверждение. Если досье одобрено владельцем, мы подготавливаем договор аренды.
    Вот список документов, которые должны быть предоставлены в обязательном порядке:
    - ваш паспорт или удостоверение личности
    - ваши 3 последние платежные ведомости и документы, подтверждающие другие источники доходов (для работающих во Франции)
    - ваша последняя налоговая декларация (для проживающих во Франции)
    - при необходимости дополнительной гарантии: удостоверение личности вашего поручителя, работающего во Франции, его 3 последние платежные ведомости и 2 последние налоговые декларации

• 7. Страховка

  • Каждый арендатор должен в обязательном порядке оформить страхование жилья от всех рисков перед заездом в квартиру. Этот тип страхования покрывает расходы при пожаре, наводнении, краже и т.д. Все страховые компании и большинство банков предлагают данный договор. Если вы хотите связаться с консультантом по страхованию, мы можем вам предоставить все необходимые данные.

• 8. Гарантии

  • "Гарантийное обязательство":
    Это письменное обязательство третьего лица, как правило, родственника или близкого человека с более высоким доходом, чем у арендатора, что позволяет гарантировать оплату аренды
    Некоторые владельцы квартир требуют гарантийное обязательство. Мы предоставим арендатору модель для копирования гарантийного обязательства с обязательной подписью основного поручителя.
    "Банковская гарантия":
    Арендатор должен заморозить на банковском счету одного из французских банков сумму, равную всему сроку аренды.
    Эта сумма будет использоваться в качестве залога в случае неуплаты аренды.
    Некоторые владельцы требуют банковскую гарантию.

• 9. Электроэнергия

  • Электроэнергия оплачивается арендатором отдельно. Арендатор может оформить договор на электроснабжение на свое имя при заезде и оплачивать счета за электричество напрямую поставщику электроэнергии.
    Либо владелец может пересмотреть счет за электроэнергию по окончанию договора аренды или раз в несколько месяцев и добавить плату за электоэнергию к арендной плате арендатора.
    Также владелец может вычесть расходы за электроэнергию из гарантийного залога после снятия показаний счетчика во время заезда и выезда.

• 10. Интернет

  • Доступ в интернет и телефонная связь оплачивается арендатором (если они уже не включены в стоимость аренды).
    Арендатор оформляет договор на свое имя и оплачивает счета напрямую провайдеру и оператору связи.
    Арендатор может также оплатить арендодателю эти услуги напрямую, что уменьшит ежемесячную арендную плату.

• 11. Инвентаризация при заезде и выезде

  • Расходы на инвентаризацию при заезде оплачиваются арендатором.
    Эта услуга осуществляется штатным сотрудником Book a Flat или одним из наших партнеров.

• 12. Проблемы с квартирой

  • Отключение электричества, поломка домашних электрических приборов, протечка, отключение интернета: что делать ?
    Вы должны связаться с владельцем квартиры или его представителем, чтобы урегулировать проблему.

• 13. Продление договора аренды

  • Пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по телефону 0033 (0) 1 47 03 14 20.
    Некоторые арендные договоры продлеваются автоматически, некоторые требуют подписания нового контракта и оплаты комиссионных агентству.