常见问题解答 房东

• 1. Book-A-Flat是什么机构 ?

  • 我们是一家专门从事巴黎市中心带家具公寓租赁业务的中介机构。我们的客户来自世界各地，我们管理着3000多套公寓的租赁业务，租期从一个月到一年以上不等。我们的办公室地址为18，rue de Volney，在歌剧院和旺多姆广场附近。

• 2. Book-A-Flat提供何种业务？

  • 我们的服务包括：参观您的公寓以做出初步评估，无需任何承诺；一起讨论您公寓的出租潜力, 向您介绍我们的租赁方法；详细说明您作为房东的责任。如有需要, 我们会再次跟您预约，为您的公寓拍照。随后，我们负责带人参观您的公寓，细致研究房客资料以便严格筛选，并撰写租约。

• 3. Book-A-Flat 可以管理我的公寓吗？

  • 我们可以帮助您管理公寓的租赁业务，让您安枕无忧地出租您的公寓。我们负责办理所有行政手续, 并代您应对意外情况。请随时致电01 47 03 10 41，了解我们的价格 。

• 4. 中介费是多少？

  • 除住房为房客主要居所情况外，房东无需支付中介费。否则，中介费为含税月租金的75%，外加房屋状况检查费（3€/m2）。

• 5. Book-A-Flat如何精选房源？

  • 您的公寓必须位于巴黎、Neuilly-sur-Seine 、Boulogne Billancourt或Levallois Perret。必须是新近装修、设备精良、舒适宜居。若想获得尽快答复，您可以通过电子邮件向我们发送两三张照片: info@book-a-flat.com。

• 6. 公寓的平均入住率如何？

  • 非常高。例如，一套高质量的公寓以市场价格出租时，平均入住率可达90%。

• 7. 租金收入的税收政策如何？

  • 带家具出租住房可享受许多税收优惠。建议您向税务局或您的会计咨询。

• 8. 带家具出租有何好处？

  • 除了可享受税务优惠外，带家具住房的租金比无家具住房高约20%。租约的期限更灵活、更短，可根据您的需要进行调整。另有一个重要的细节：以带家具的方式出租，您可免受三年租约的限制!

• 9. 我作为房东应该向您提供什么样的信息？

  • 我们要求您提供与您公寓所在楼宇类型相对应的验房报告, 并提供公寓的家具清单。如您有任何疑问，请随时联系我们。我们也可以在约会见面时讨论相关问题。