面向房客的服务

了解为何数千名顾客信赖我们。

• 1. 参观住房

  • 请打电话预约看房：+ 33 1 47 03 14 20 。 免费参观，但不能超过3套公寓。

• 2. 中介费

  • 自然人别墅租赁
    (中介费由房客负担) :
    12个月：13% 含税年租金，已含费用
    租期12月以上： 13% 含税年租金，已含费用
    
    法人（公司）租户的别墅租赁
    (中介费由租户负担)：
    租期12月以上： 年租金的12%含税
    
    自然人主要居所租赁
    房客负担（根据Alur法律条文）： 12€ + 3€ = 最高15€/m²
    - €12/m²（参观、文件构成和租约起草）
    - €3/m² 欧元/平方米（如果由服务提供商执行，则为库存）
    房东负担：续签合同年租金的 6.75% 含税%
    
    在主要住宅租赁中延长民法典租赁
    - 业主自费：年租金的3.34%含税

• 3. 押金

  • 押金一般为2个月租金，如果租期低于或等于5个月，则减至1个月租金。
    重要信息。

• 4. 房租缴付

  • 按月交房租（或预付房租）– 押金由房东收存。

• 5. 报价

  • 我们可通过电子邮件发给您详细的租金和费用报价。
    请使用住房描述中的 “信息咨询”功能，并注明租期。

• 6. 租房文件

  • 租房文件包括承租者的身份证件和财力证明。我们会予以保密，在资料齐全后转交房东。如果房东同意出租，租赁合同将由我们起草。
    下列为必须出具的文件清单：
    
    学生/实习生：
    - 身份证或护照正反面复印件。
    - 学生证正反面复印件。
    - 在校证明复印件。
    - 实习证明复印件。
    - 银行账户信息单（RIB）。
    
    职员：
    - 身份证或护照正反面复印件。
    - 雇主证明。
    - 最近三个月工资单复印件。
    - 最新的税单复印件。
    - 银行账户信息单（RIB）。
    
    自由职业者：
    - 身份证或护照正反面复印件。
    - 最近两年的税单复印件。
    - 公司注册证明（Kbis）或同等效力文件的复印件。
    - 银行账户信息单（RIB）。
    
    公司：
    - 最近3个月内开具的公司注册证明（Kbis）复印件。
    - 租约签字人的身份证复印件。
    - 房客的身份证或护照正反面复印件。
    - 最新税单复印件。
    - 银行账户信息单（RIB）。

• 7. 保险

  • 房客在入住之前必须投保住房多风险保险。 该保险合同涵盖火灾、漏水、盗窃等多种风险。所有保险公司和大多数银行都提供此类保险合同。 如果您想通过保险经纪人投保，我们可协助您与相关合作伙伴取得联系。

• 8. 住房担保

  • 连带担保：
    即第三人的书面承诺，通常是收入高于房客的朋友或亲戚，以保证支付房租。
    如果房东要求连带担保，我们会为房客提供一份连带担保范本，由房客抄写并请连带担保人签署。
    银行担保：
    房客必须备好整个租期的房租，冻结在银行帐户中。
    如果房客未缴房租，房东可向银行索取应得租金。
    有些房东要求出具银行担保。

• 9. 电费

  • 电费由房客支付。
    可在入住房屋状况检查时，由房客向电力公司申请用电账户，自行缴纳电费。
    也可由房东在月租金外多收取一笔电费，在租期结束时按实际用电量多退少补。
    也可由房东在房客入住和退房时抄表，按实际用电量从押金中扣除电费。

• 10. 宽带费

  • 宽带和电话一样属个人消费，由房客支付。
    房客可向电信公司自行申请宽带并缴费，也可在月租金外向房东多交一笔宽带费。

• 11. 入住及退房时的房屋状况检查

  • 入住时的房屋状况检查费用由房客支付。
    检查由专业人士负责。

• 12. 住房出现的问题

  • 断电、家电损坏、漏水、互联网中断等情况出现时，该怎么办？
    您需要与房东或其代理人联系，请求解决相关问题。

• 13. 延长租约

  • 请致电01 47 03 14 20，与我们商讨续约事宜。
    有些租约虽然租期有限制，但可默许续租，另一些租约则需另拟新合同并缴纳中介费。