Piso en venta rue Rodier, Paris 9th

Descripción

PARÍS, DISTRITO 9 – RUE RODIER – ELEGANTE APARTAMENTO FAMILIAR DE 99 M²

Cerca de la Avenida Trudaine, comercios y transporte público, este elegante apartamento de 98,69 m² ocupa la totalidad de la tercera planta (por las escaleras) de un magnífico edificio de piedra labrada de 1907.
Ideal para la vida familiar, goza de una ubicación privilegiada, cerca de prestigiosos colegios públicos y privados (Turgot, Jacques-Decour, Paul Gauguin, Rocroy Saint-Vincent de Paul).

Reformado con gusto, el apartamento combina con elegancia el encanto de época y el confort moderno. Se han restaurado cuidadosamente elementos originales: magníficas ventanas con vidrieras, suelos de parqué en espiga, techos altos con delicadas molduras y chimeneas y repisas de época crean un conjunto particularmente elegante. El vestíbulo da paso a un magnífico salón de más de 32 m², que integra salón y comedor. Bañado en luz natural gracias a sus grandes puertas francesas que dan a los balcones, disfruta de una orientación ideal y abundante sol de tarde.

La zona de descanso consta de tres habitaciones, un baño y un aseo separado. La cocina independiente, totalmente equipada, complementa armoniosamente el espacio. Se ha integrado un amplio espacio de almacenamiento a medida para optimizar cada rincón.

Una gran bodega completa esta propiedad.

¡Una joya en esta zona!

El metro y el mercado de Square d’Anvers se encuentran a menos de 300 metros.

Este apartamento reúne todas las características que buscan las familias que desean una propiedad con encanto, lista para entrar a vivir.

Actualmente alquilado - contrato finaliza el 20 de octubre de 2026 (alquiler: 3.335 €/mes)

• Calefacción y agua caliente individual a gas
• Gastos de comunidad: 306 €/mes
• Edificio con 18 viviendas
• Sin litigios en curso

BOOK A FLAT le ayuda a maximizar el valor de su propiedad (asesoramiento en reformas, decoración y distribución), así como a venderla, alquilarla y gestionar su cartera de alquileres.

Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques.

Para concertar una visita, contacte con Sandrine Aguirre por teléfono o correo electrónico (datos de contacto en el anuncio).

• Consumo de energía
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• E287
• Vivienda de consumo energético excesivo

• Gases de efecto invernadero
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• E63
• Vivienda de consumo energético excesivo

• Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar :
  Entre 1800 euros y 2490 euros por año (precios medios de la energía indexados al 01/01/2021 - suscripción incluida)

• Las fotografías no son contractuales y se presentan únicamente a título ilustrativo.
• Pueden existir diferencias entre las imágenes y la configuración actual del inmueble.