FAQ destinada a los arrendatarios

Descubra por qué miles de clientes confían en nosotros.

• 1. Visitas

  • Por favor, llámenos para concertar una cita: + 33 1 47 03 14 20
    Las visitas son libres y se limita a 3 apartamentos.

• 2. Gastos de agencias

  • PARA USO DE VIVIENDA RESIDENCIA SECUNDARIA DEL ARRENDATARIO PERSONA FÍSICA
    (a cargo del inquilino)
    Alquiler de 12 meses: 13% de la renta anual
    Alquiler de más de 12 meses: 13% de la renta anual
    
    PARA USO DE VIVIENDA RESIDENCIA SECUNDARIA DEL ARRENDATARIO PERSONA MORAL (EMPRESA, SOCIEDAD, etc.)
    (a cargo del inquilino)
    Alquiler de más de 12 meses: 12% de la renta anual
    
    PARA USO DE VIVIENDA RESIDENCIA PRINCIPAL DEL ARRENDATARIO PERSONA (LEY ALUR)
    A cargo del inquilino - 15€/m²:
    - 12€/m² (visita, constitución del expediente y redacción del contrato de arrendamiento)
    - 3€/m² (inventario de las instalaciones si lo realiza un proveedor de servicios)
    A cargo del propietario:
    6,75% de la renta anual para un contrato renovable
    
    AMPLIACIÓN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL CÓDIGO CIVIL A UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA RESIDENCIA PRINCIPAL
    - A cargo del propietario: 3,34 % de la renta anual.

• 3. Fianza

  • El depósito de seguridad por lo general asciende a 2 meses de alquiler.
    IMPORTANTE
    El depósito de seguridad es cobrado por el propietario que lo devolverá al arrendatario un plazo de 2 meses después de la verificación salida privado.

• 4. El pago de su alquiler

  • Pago mensual (o pago anticipado)
    - Depósito de garantía cobrado por el propietario

• 5. Presupuesto

  • Le podemos enviar por correo electrónico una cotización general detallada de los costos de alquiler. Utilice la función "Solicitar información" disponible en la publicidad sobre los bienes relacionados, sin olvidar especificar la duración requerida.

• 6. Alquiler archivo

  • Es un archivo completo, con todos los documentos que acrediten la identidad y la renta del inquilino potencial. Una vez completado, se envía al propietario para su aprobación. Si el propietario le da el visto bueno, redactamos el contrato de arrendamiento.
    Se deben proporcionar los siguientes documentos:
    - su pasaporte o tarjeta de identidad
    - sus tres últimas nóminas u otros documentos acreditativos de cualquier otra fuente de ingresos
    - su última declaración de impuestos
    - el pasaporte de su garante / DNI y última declaración de impuestos (si procede)

• 7. Seguro

  • El inquilino deberá suscribir un seguro de hogar completa antes de pasar en el piso. Esta política ofrece cobertura en caso de un incendio, fuga, robo, etc. Todas las empresas de seguros y la mayoría de los bancos ofrecen este tipo de políticas. Si usted quisiera que pasar por un corredor de seguros, podemos ponerle en contacto con nuestro socio.

• 8. Garantías

  • Garante ("solidaire Precaución"):
    Es un compromiso escrito por un tercero - generalmente un familiar o amigo cercano a ganar más ingresos que el inquilino -que actúa como una garantía para el pago de la renta.
    Algunos propietarios requieren un garante. Proporcionamos el inquilino de una plantilla de garantía que va a copiar y firmado por el avalista.
    Garantía bancaria ("Garantie bancaire"):
    El inquilino debe dejar de lado en una cuenta bancaria de una suma equivalente al alquiler completo
    Esta suma se utilizará como garantía si el inquilino no paga por el alquiler. Algunos propietarios requieren una garantía bancaria.

• 9. Electricidad

  • La electricidad es a cargo del inquilino.
    O bien el inquilino transfiere el contrato de electricidad en su / su nombre durante el check-in, y paga por las facturas de electricidad directamente al proveedor de electricidad.
    O el dueño decide en una tasa, renegotiable al final de el contrato de arrendamiento, y lo añade a la renta mensual del inquilino. O el propietario deduce las tarifas eléctricas a partir del depósito de seguridad después de leer el contador de la luz durante el check-in y el check-out.

• 10. Internet

  • Los costos de Internet y cuentas de teléfono son gastos personales y, como tal, a cargo del inquilino.
    Los signos de inquilinos con un proveedor de servicio en su / su nombre y pague directamente al prestador. El inquilino también puede pagar al propietario una tasa mensual añade a la renta mensual.

• 11. Entrante y saliente de inventario

  • Ingoing cuota inventario correrá a cargo del inquilino. Se lleva a cabo por un proveedor externo.

• 12. Problema con el apartamento

  • Un apagón de electricidad, un aparato romper, una fuga, la Internet bajando: ¿qué debe hacer?
    Por favor, póngase en contacto con su propietario o su representante / que se solucionará el problema.

• 13. Amplíe su arrendamiento

  • Por favor, llámenos al teléfono 0033 (0) 1 47 03 14 20.
    Algunos contratos de arrendamiento, aunque de longitud fija, puede ser tácitamente renovado. Otros requieren que un nuevo contrato de arrendamiento se elaborará y honorarios de agencia facturado.