Piso en venta rue de la Pompe, Paris 16th

Descripción

En una zona de prestigio, a pocos pasos de los comercios y las mejores escuelas del distrito 16, en la segunda planta con ascensor de un bonito edificio haussmanniano bien conservado, este apartamento de 3 habitaciones con vistas a dos calles combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno.

Nada más entrar, le seducirán los techos altos, las molduras originales, el bonito parqué en espiga y la excepcional luminosidad gracias a la doble orientación.

El amplio salón se abre a un balcón de 5,7 m² lleno de encanto, ideal para disfrutar del aire libre con total tranquilidad.
La cocina independiente se puede abrir fácilmente al salón para crear una gran sala de estar.

El apartamento ofrece dos dormitorios independientes, cada uno con su propio cuarto de baño, una ventaja poco común en la zona, así como un aseo independiente.
Un trastero en buen estado completa esta propiedad.

Ventajas:
- A doble filo, tranquilo y luminoso
- Techos altos, molduras, parquet antiguo
- 2 cuartos de baño, perfecto para una pareja o una familia
- Balcón junto al salón
- Calefacción individual de gas
- Ascensor y trastero

Diagnóstico energético:
- DPE: clase D - consumo estimado entre 1190 € y 1670 €/año
(20/12/2024).

- Comunidad bien cuidada, gastos controlados (264 € al mes)

Ubicación privilegiada:
a 3 minutos del metro Rue de la Pompe (línea 9), muy cerca de Janson-de-Sailly, Jeannine Manuel, ISP y a menos de 10 minutos del Bois de Boulogne.

• Consumo de energía
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• D141

• Gases de efecto invernadero
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• C30

• Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar :
  Entre 1190 euros y 1670 euros por año (precios medios de la energía indexados al 01/01/2021 - suscripción incluida)