Logement à vendre rue des Vinaigriers, Paris 10ème

Description

IDEAL INVESTISSEURS
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE (fin de bail octobre 2025)

Appartement 2 pièces, 37m², entièrement refait à neuf par architecte, situé rue des Vinaigriers dans le 10ème arrondissement de Paris - quartier du canal Saint Martin, dans un immeuble du 19ème siècle dont la façade a été ravalée, au 3ème étage sans ascenseur.

Cet élégant appartement à double exposition, traversant sur cour et sur rue, se compose d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placards, une salle de douche (grand dimension d'1m20) avec toilettes à laquelle on peut accéder indépendamment depuis le séjour et la chambre.

- Une cave complète ce bien.

Actuellement occupé par un locataire (fin de bail octobre 25) qui souhaiterait rester.
Idéal pour investisseur locatif. Rendement à 4,3%.
Lien vers le book investisseur : https://shorturl.at/gy4OH


- Charges : 500€/trimestre
- Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours)
- Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement dans ce quartier authentique de Paris.

BOOK A FLAT vous accompagne pour valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement, rénovation énergétique), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail en haut de l'année. La note énergétique (DPE) globale du logement est E, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• E312
• Logement à consommation énergétique excessive

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• B10

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 750 euros et 1030 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr