Book-A-Flat en quelques questions

• 1. Qui est Book-A-Flat ?

  • Nous sommes une agence spécialisée dans la location d'appartements meublés au cœur de Paris. Nos clients viennent des quatre coins du monde et nous gérons un portefeuille de plus de 3.000 appartements à louer pour des périodes allant d'un mois à plus d'un an. Nos bureaux se trouvent au 18, rue de Volney, près de l'Opéra et de la place Vendôme.

• 2. Quels sont les services offerts par Book-A-Flat ?

  • Notre prestation inclut la visite de votre appartement - sans engagement - pour une première estimation. Nous discuterons ensemble du potentiel de location de votre appartement et vous présenterons notre méthode de location. Nous vous détaillerons vos responsabilités en tant que propriétaire. Si nécessaire, un deuxième rendez-vous sera fixé pour photographier votre appartement. Puis nous nous occuperons de faire visiter votre appartement, étudier et sélectionner les dossiers de candidature, rédiger le bail.

• 3. L'agence Book-A-Flat peut-elle gérer mon appartement ?

  • Nous pouvons nous occuper de la gestion locative de votre appartement et vous permettre de le louer en toute sérénité. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives et faisons face aux imprévus à votre place. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir nos tarifs au 01 47 03 14 20.

• 4. Quel est le montant des frais d'agence ?

  • Résidence principale de 12 mois renouvelable :
    Pour le propriétaire : 6,75 % TTC du loyer annuel mensualisés avec la gestion des flux financiers Ainsi, nous nous occuperons des appels de loyers, des quittances, de l'encaissement puis du versement des loyers le 10 de chaque mois ainsi que leur révision annuelle (selon l'indice IRL). Les honoraires seront déduits des loyers à hauteur de 6,75% TTC par mois dont 3,6% TTC du loyer annuel à la signature puis 3,15% TTC chaque mois en cas de résidence principale. Si vous ne souhaitez pas profiter de cette offre de mensualisation, ces honoraires calculés sur 12 mois vous seront facturés à l'entrée du locataire.
    
    En cas de résidence secondaire, les honoraires propriétaires incluant cette gestion financière seront de 4% mensualisés (dont 2,9% TTC du loyer annuel à la signature puis 1,1% par mois). Si vous ne souhaitez pas profiter de cette offre de mensualisation, ces honoraires calculés sur 12 mois vous vous seront facturés à l'entrée du locataire.
    
    Résidence principale de 9 mois étudiant :
    Pour le propriétaire : 4,20 % TTC du loyer annuel

• 5. Comment Book-A-Flat sélectionne-t-elle ses appartements ?

  • Votre appartement doit être situé à Paris, Neuilly-sur-Seine, Boulogne Billancourt ou Levallois Perret. Il doit être récemment rénové, très bien équipé et confortablement meublé. Pour avoir rapidement une première réponse, vous pouvez nous envoyer deux ou trois photos par e-mail à : info@book-a-flat.com.

• 6. Quel est le taux moyen d'occupation des appartements à Paris ?

  • Excellent. Par exemple, pour un appartement meublé de bonne qualité, proposé au prix du marché, nous obtenons un taux moyen d'occupation de 90%.

• 7. Quelle est la fiscalité des revenus locatifs à Paris ?

  • Il y a de nombreux avantages fiscaux liés à la location meublée. Nous vous invitons à vous renseigner auprès du Trésor Public ou de votre expert comptable.

• 8. Quels sont les avantages de la location meublée ?

  • En plus d'une fiscalité avantageuse, mettre son appartement en location assure des loyers d'environ 20% supérieurs à ceux de la location vide. La durée du bail est plus souple, plus courte et peut se moduler en fonction de vos besoins. Et détail important : avec une location meublée, votre appartement ne sera jamais bloqué pendant trois ans !

• 9. Quel type de renseignements dois-je vous donner ?

  • Nous vous demandons de nous fournir les diagnostics correspondant au type de construction de votre immeuble et d'établir l'inventaire du mobilier de votre appartement. Si vous avez la moindre question, n'hésitez pas à nous contacter. Mais nous pourrons également en discuter lors de notre rendez-vous.