Nous nous assurons du bien-être de nos clients propriétaires, investisseurs et locataires depuis 2005 en leur offrant de beaux logements prêts-à-vivre.
En tant que propriétaires ou investisseurs,
quels sont vos besoins, que rêvez-vous de réaliser ?
Après avoir défini ensemble votre objectif, nous vous accompagnons dans l’achat, la vente et la location de vos biens. Nous vous aidons à maximiser le rendement de votre patrimoine immobilier ou à le constituer. Nous sommes présents à chaque étape ou seulement aux moments clés :
utilisez nos services à la carte.
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Nous vous accompagnons pour trouver le meilleur locataire qui s'installera dans votre logement. Nous publions l'annonce, animons notre réseau puis organisons les visites, sélectionnons les dossiers les plus sérieux et signons avec vous le contrat de bail. le Notre clientèle est française et internationale, corporate, haut de gamme.
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Domus s'occupe de tout pour vous soulager sur la gestion complexe d'une location. Etat des lieux d'entrée et de sortie, relance en cas de retard de paiement, aide à la déclaration fiscale, révision annuelle des loyers, remise en l'état du logement entre deux locations, compte-rendu de gérance et devis, exécution et suivi des travaux. Vous n'avez plus qu'à encaisser vos loyers.
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Donnez-vous les moyens de vos ambitions. Revenus complémentaires ou constitution de patrimoine, nous établissons un état des lieux de votre situation et définissons la meilleure stratégie d’investissement à adopter. Grâce à notre vaste portefeuille de propriétaires et notre réseau de chasseurs de logements, vous accédez à des opportunités uniques.
Nous vous accompagnons par la suite sur l'isolation, la rénovation et la décoration de votre nouveau logement grâce à notre réseau d'architectes pour transformer votre appartement en propriété haut de gamme et respectueuse des nouvelles normes énergétiques.
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Que votre bien soit en cours de location ou non, nous vous accompagnons dans sa vente auprès d'un nouvel acquéreur qui en fera son investissement locatif ou sa résidence principale. Nous sommes là de bout en bout sur les étapes qui font le parcours de la vente afin de vous protéger et de vendre au meilleur prix : estimation, business plan investissement locatif pour futurs acheteurs, diffusion off market auprès de notre réseau puis grand public, organisation des diagnostics obligatoires, visites, négociations, accompagnement juridique des 2 parties jusqu’à la signature de l’acte
propriétaires depuis 2005
de volumes d'affaires
de loyers gérés
note moyenne Trustpilot
Témoignages de nos clients investisseurs
Andrew F, propriétaire de 3 studios
« Je voulais placer l’argent que mes grands-parents m’ont transmis. J'ai été séduit par l'approche de BAF. La pierre, la location meublée, c’est tangible et sûr. Même si le marché baisse, vous gardez votre bien.
Je ne connaissais rien à l’immobilier. J’ai tout délégué à Book-A-Flat. En 2013, l’agence m’a proposé un premier appartement dans le 17ème arrondissement, une vraie passoire énergétique mais à un prix défiant toute concurrence, grâce à une négociation serrée. Je me suis laissé convaincre et j’ai bien fait !
Après 20 k€ de travaux d'isolation et le travail génial d'une architecte intérieur recommandé par Book-A-Flat, le montant total s’est élevé à 590 k€.
L’agence l’a tout de suite loué pour un loyer mensuel de 2200 € qui augmentait chaque année. Les locataires, sociétés ou étrangers, se sont enchaînés. J’avais un rendement net de 4,05% que je déclarais en frais réels pour ne payer aucun impôt.
Je l’ai revendu il y a deux ans 766 k€. J’ai réalisé une belle plus-value de + de 345 k€ que j’ai immédiatement réinvestie dans l’achat de deux nouveaux appartements, toujours grâce à l’expertise de Book-A-Flat ! On ne change pas une équipe qui gagne ! »
Synthèse cashflow et bénéfice à la revente
Synthèse cashflow et bénéfice à la revente
Fabienne K., propriétaire de 5 appartements loués sous statut LMNP
« J’ai commencé par hasard. Ma société m’a détachée à l’étranger pendant deux ou trois ans. J’ai donc loué mon appartement pendant mon absence. J’ai découvert que ce type d’investissement était vraiment rentable. À l'époque, les taux d’intérêts étaient vraiment bas et fixes. J’en ai profité pour acheter 1, puis 2 et 3 petits appartements pour les louer en LMNP. J’en ai revendu certains pour avoir un apport plus important à réinvestir. Pour ma dernière acquisition, j’ai suivi les conseils de Book-A-Flat.
Avec les travaux d'isolation et d'ameublement (33k€), la recherche de financement, l'accompagnement juridique, les honoraires de conseil de Book-A-Flat, mon investissement total s'est élevé à 830 k€. Je loue ce petit bijou à 3100 €/mois, charges comprises. La rentabilité nette s’élève à 4,1% et chaque année mon investissement prend de la valeur !
Je suis ravie : je suis l’heureuse propriétaire d’un magnifique appartement, merveilleusement rénové que je loue à un locataire de confiance grâce à Book-A-Flat qui est également mon gestionnaire. Je ne m’occupe de rien et dans 4 ans, je revends mon bien avec un bénéfice espéré de + de 275 k€. De quoi profiter de la vie et augmenter mon patrimoine immobilier ! »
ÉCOUTE
Nos équipes vous rencontrent, visitent chaque logement et vous accompagnent tout au long de votre projet
ENTHOUSIASME
Notre agence est experte dans la location meublée, notre passion commune. Nous aimons en discuter avec tous nos clients et partager nos conseils
RIGUEUR
Notre objectif est de vous fournir un résultat tangible grâce à rigueur administrative et juridique pour vivre chaque projet en toute sérénité
Futur locataire à Paris ?
Trouvez votre nouveau chez vous et installez-vous sans attendre.
Choisissez parmi plus de mille appartements. Sélectionnés pour leur emplacement idéal et le confort qu'ils offrent. Tous sont parfaitement meublés et équipés.
Besoin d’un conseil ? Que vous soyez à Paris pour affaires, pour vos études ou pour le plaisir, fiez-vous à notre excellente connaissance du marché et des différents quartiers parisiens.
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Utilisez les filtres de notre moteur de recherche et contactez l’un de nos attachés commerciaux. Si vous avez des prérequis particuliers, nous lancerons une recherche personnalisée.
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Nous élargissons votre recherche et affinons vos résultats en vous présentant tous les logements qui pourraient correspondre à vos critères.
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Nous vous rencontrons directement dans les appartements qui vous intéressent. Rentrez dans les lieux, projetez-vous ! Si vous ne pouvez pas vous déplacer, nous organisons une visite live en vidéo.
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Preuves d'identité, de revenus et d'imposition ; avec garant ou pas. Nos équipes vous aideront à constituer votre dossier de location à nous envoyer en ligne et qui sera présenté aux propriétaires.
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Après l'acceptation de votre dossier, nos équipes juridiques vous enverront le contrat à signer électroniquement.
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Installez vous et profitez ! Votre appartement est entièrement meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises.
Témoignages de nos clients locataires
George R, Directeur des Ressources Humaines
« Notre entreprise est en forte croissance et nous avons récemment développé des filiales en Europe du Nord. Nous devons répondre aux nouveaux besoins en mobilité de nos collaborateurs. Pour mener à bien nos projets, il nous faut parfois accueillir dans nos locaux parisiens nos experts danois et finlandais pendant de 12 à 24 mois. Ma responsabilité est de veiller à leur bien-être. Je gère l’accueil des célibataires et des familles. C’est pour ces dernières que Book-A-Flat est irremplaçable. Leur connaissance du marché de l’immobilier meublé parisien et des particularités de chaque adresse et des quartiers est unique. L’année dernière, par exemple, j’ai dû trouver un appartement de 3 chambres pour une famille avec des enfants vraiment très doués qui devaient pouvoir continuer leur entraînement sportif et musical pendant le déplacement de leurs parents. Book-A-Flat nous a proposé une solution parfaite à Boulogne. Jamais je n’y aurais pensé ! Depuis, à chaque nouvelle recherche, je les privilégie. Grâce à eux, nos expatriés vivent une expérience inoubliable avec nous à Paris. Et je peux vous dire que cela à un impact positif sur nos résultats financiers. »
Karine B., locataire d’un studio dans le 5e arrondissement à Paris
« Lorsque nous avons appris au milieu de l’été que ma fille Salomé était acceptée à la Sorbonne, ça a été la panique ! Nous avions un mois pour lui trouver un studio ! Mon mari et moi avons tous deux un travail très prenant. De plus, nous habitons en province, à côté de Gien. Impossible de nous dégager du temps pour partir à la chasse au studio. À 17 ans, Salomé était trop jeune pour faire seule les petites annonces. Nous étions désemparés ! C’est une relation qui nous a présenté la solution : Book-A-Flat. Cette personne faisait appel à leurs services pour louer le petit meublé qu’elle possède à Paris, son appartement n’aurait pas fait l’affaire et puis il n’était pas libre mais eux sauraient nous assister. Je les ai immédiatement contactés. Et là, soulagement ! Je me suis sentie comprise et entendue. Quelques jours plus tard, ils nous présentaient une sélection de trois studios à proximité de la Sorbonne. Salomé a eu un coup de cœur pour celui situé au dernier étage. L’agence a organisé une visite vidéo. Et voilà, une semaine plus tard, Salomé posait ses valises à Odéon. »
18, rue Volney
75002 PARIS
+33 (0)1 47 03 14 20
info@book-a-flat.com
