Appartement à louer avenue de la Bourdonnais, Paris 7ème

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du Champ-de-Mars et à seulement 12 minutes à pied de la Tour Eiffel, cet élégant appartement de 2 pièces d’une superficie de 64,75 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété de standing datant de 1920, parfaitement entretenue et dotée d’un gardien.

Cet appartement de caractère conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et une disposition contemporaine : moulures d’époque, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, et des volumes agréables.

Il se compose :
• d’une entrée spacieuse,
• d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et agrémentée d’un espace bar convivial,
• d’une chambre de plus de 17 m² avec placard dressing,
• d’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et un espace buanderie,
• de WC séparés.
Une très grande cave vient compléter ce bien.

Adresse de prestige, parfaitement desservie par les transports, ce bien conviendra idéalement pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou l’exercice d’une profession libérale.

PRESTATIONS
• Chauffage et eau chaude collectifs
• Gardien
• Ascenseur
• Charges de copropriété : 232 € / mois
• Taxe foncière : 1 573 €
• Copropriété de 21 lots d’habitations
• Pas de procédures en cours

BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce). La note énergétique (DPE) globale du logement est D, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• D215

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• D47

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 1110 euros et 1540 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Les photographies sont non contractuelles et présentées à titre d’illustration.
• Des différences peuvent exister entre les images et la configuration actuelle du bien.