Une agence de location meublée à Paris : quels sont ses avantages ?

Choisir Book-A-Flat, spécialiste en location meublée haut de gamme à Paris, c’est être sûr·e de bénéficier en plus des meilleures prestations. Mise en location, sélection des candidats, choix et rédaction du bail : votre agence est votre expert-immobilier.

Quels sont les avantages de louer son appartement meublé à Paris quand on est propriétaire ?

Il y a une réelle demande de la part du marché en appartement meublé. En l’état, ils sont plutôt rares, car le meublé représente à peine 5% du parc immobilier en France. Pour le propriétaire, louer son appartement meublé à Paris représente plusieurs avantages :

• Une facilité logistique certaine. Vous n’avez pas à transporter et bouger vos meubles selon le besoin du loueur. Les meubles restent dans l’appartement, cela représente des économies non négligeables.
• Si un propriétaire a loué son appartement meublé, cela attirera irrémédiablement une clientèle aisée et bonne payeuse. Pouvoir trouver un appartement meublé est particulièrement prisé par les hommes d’affaires, les cadres, les patrons...
• Une flexibilité totale. Lorsque le contrat de location arrive à son terme, vous retrouvez votre appartement directement habitable et meublé. Vous pouvez donc y habiter directement ou même le relouer sans avoir à rapporter vos meubles.

Pourquoi louer meublé à Paris via une agence immobilière ?

Vous pensiez réaliser une économie en vous dispensant des services d’une agence immobilière pour mettre en location votre appartement meublé ? Réfléchissez avant de prendre une décision. Et n’oubliez pas de prendre en considération les nombreuses obligations et responsabilités qui vont vous incomber. Faites vos comptes. Entre le temps que cela va vous prendre, les incertitudes et les doutes qui vont vous assaillir, le risque bien réel d’être dans l’illégalité, vous n’êtes assuré·e de faire le bon choix qu’en décidant de passer par une agence.

• 1. Vous allez gagner du temps

  • La mise en location et la gestion de votre logement représente une charge importante de travail. À moins d’être vous même un spécialiste de l’immobilier, vous allez économiser de longues heures de recherche d’informations réglementaires et juridiques, de rédaction d’annonces et de contrats, de reportage photos, d’état des lieux, de visites, de gestion de travaux... Et, comme vous le savez, le temps c’est de l’argent. Nous sommes organisés en deux pôles. Le pôle location assure la recherche et la sélection du locataire ainsi que les démarches et procédures nécessaires à son entrée dans les lieux. Et le pôle gestion qui prend le relais et assure le suivi de votre location, c’est à dire la relation avec le locataire et la gestion des petits tracas du quotidien, les travaux d’entretien, l’intervention d’artisans, la relation avec le syndic de copropriété, l’émission des quittances de loyer, le suivi des paiements, les relations avec les assureurs, ... La liste est longue et évolue au fil des réglementations et des créations de normes.

• 2. Vous êtes tranquille

  • Les locataires sont une source potentielle de problèmes. Et il faut y être préparé·e. Que faire si vos locataires cessent de payer leurs loyers ou s’ils dégradent votre logement ? Cette situation de conflit peut rapidement se dégrader et avoir des conséquences graves sur votre équilibre financier et mental. C’est dans ce type de circonstances que la fonction du gestionnaire de biens prend toute sa mesure. En tant que représentant de vos intérêts, il joue son rôle de médiateur et de porte-parole. En vous évitant d’être en première ligne, votre gestionnaire vous préserve tout en assurant la défense de vos intérêts.

• 3. Vous êtes en règle avec la loi

  • La réglementation française en matière de logement est l’une des plus contraignante et des plus changeante d’Europe. Pas une année sans un nouveau décret ou une nouvelle norme. Encadrement des loyers, diagnostics obligatoires, fiscalité favorable à l’investissement... À chaque nouveau bail, il faut vous assurer que vous êtes bien toujours en règle avec la législation et si nécessaire, corriger et revoir votre contrat. Par contre, si vous confiez la mise en location de votre bien à notre agence vous serez certain·e d’être en parfaite conformité avec la loi. De plus, en cas de litige, c’est la responsabilité de l’agence qui serait engagée, pas la vôtre.

• 4. Vous optimisez la rentabilité de votre logement

  • L’agence immobilière vous permet de minimiser la vacance locative de votre bien. En effet nous disposons de canaux de diffusion dont l’accès est réservé aux professionnels. Nous publions votre annonce sur notre site mais aussi sur de nombreuses plateformes immobilières (Se Loger, Bien’ici ou Figaro Immo). Nous bénéficions d’une large communauté de locataires qui nous suivent sur les réseaux sociaux. Enfin, nous avons établi de nombreux partenariats avec des entreprises, des institutions qui souhaitent loger leurs collaborateurs.

    Vous maximisez votre loyer. Pas de risque de perdre une opportunité de profit ni de location. Vous êtes assuré·e d’avoir une estimation juste, ni trop basse, ni trop haute. Bien que les loyers soient strictement réglementés il existe une variable d’ajustement d’environ 20%. Selon la situation, l’étage, le caractère exceptionnel de votre logement, un sur-loyer peut s’appliquer. Notre expérience et notre analyse du marché nous permet d’estimer au plus juste la valeur locative de votre bien à un moment T.

    Côté gestion, vous bénéficiez de tarifs négociés pour l’entretien et les travaux. Au fil des ans nous nous sommes constitués un portefeuille choisi d’artisans, de techniciens et d’experts avec qui nous collaborons en toute confiance et au meilleur prix.

    En nous confiant la gestion de votre location vous vous assurez que le bon montant sera retenu sur le dépôt de garantie en compensation des dégradations faites par le locataire. Nous réalisons l’état des lieux d’entrée et de sortie dans les règles de l’art, avec photos et descriptifs précis à l’appui. Nous maîtrisons parfaitement la liste des dégradations imputables au locataire et leurs tarifs. Chaque retenue est indiscutablement justifiée et évaluée.

Quels sont les avantages d’opter pour une location de studio meublé à Paris quand on est locataire ?

Les avantages de louer son appartement meublé à Paris en tant que locataire sont également nombreux. La flexibilité est beaucoup plus importante que pour un contrat classique. La durée du bail est d’au moins un an ou de neuf mois pour les étudiants.

Le premier atout de la location meublée est qu’elle est précisément meublée ! Inutile d’investir dans l’achat de meubles ni d’organiser de fastidieux déménagements : votre logement est prêt à vivre.

Pourquoi choisir Book-A-Flat, agence de location meublée à Paris ?

Contrairement aux idées reçues, notre agence affiche des loyers souvent inférieurs à ceux pratiqués par les particuliers. Notre connaissance du marché immobilier et notre objectivité intéressée – nous voulons louer rapidement – garantissent la justesse de nos estimations. De plus vous bénéficiez de conseils pratiques pour trouver un appartement meublé correspondant à vos attentes et d’informations sur vos droits et obligations.

Que vous recherchier une location d’appartement meublé ou une location de studio meublé à Paris ou en proche couronne, Book-A-Flat vous accompagne dans la recherche du logement idéal. Book-A-Flat dispose d’un réseau de logements dans les plus beaux quartiers de Paris. Vous pouvez filtrer très précisément votre recherche selon le critère de votre choix : quartier et arrondissement de Paris, nouvel appartement, location pour étudiants, location d’affaires, nombre de chambres etc.

Cela fait plus de 10 ans que Book-A-Flat accompagne ses clients, locataires comme propriétaires. Notre équipe polyglotte vous assure également une visibilité à l’international et pour les étrangers de passage à Paris.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre de logement ? Contactez-nous dès maintenant par téléphone au 01 47 03 24 44 ou par email à info@book-a-flat, notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous répondre.