Logement à vendre rue de Grenelle, Paris 7ème

Description

Situé au croisement de la rue de Grenelle et de la rue Cler, l’une des rues les plus agréables de Paris avec ses commerces de bouche et son ambiance typiquement parisienne, cet appartement meublé de 53 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance.

Caractéristiques principales :

- Emplacement privilégié : Situé dans le prestigieux 7ème arrondissement, à deux pas des Invalides et du Champ-de-Mars, dans un quartier vivant et recherché.

- Bel Immeuble haussmannien bien tenu : au 5ème étage avec ascenseur avec gardienne

- Agencement optimisé : Un salon spacieux, une chambre aménagée avec un espace bureau , idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, congélateur) avec un cellier/buanderie attenants.

-Une salle de bain et WC séparés

- Prestations de qualité : Belle cheminée, parquet au sol, moulures, et chauffage individuel électrique permettant une maîtrise des consommations énergétiques.

- Une cave privative complète ce bien

Proximité des transports :
Les stations École Militaire et La Tour-Maubourg (ligne 8) facilitent les déplacements dans tout Paris.

Disponible à partir du 9 juin 2025

- Charges : 610€/trimestre
- Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours)
- Chauffage et eau chaude individuel électrique
- Note énergétique : Classé D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement dans ce quartier authentique de Paris.
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Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l'annonce) La note énergétique (DPE) globale du logement est D, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• D248

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• B7

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 850 euros et 1180 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr