Qui sont les locataires de meublés à Paris ?

Étudiants étrangers ? Cadres en mission ? Qui sont les locataires de meublés et d'où viennent-ils ? Quel type de surface et quel quartier recherchent-ils ? Quelle est la durée de leur séjour ?

Qui sont-ils ?

La grande majorité des locataires de meublés à Paris louent un appartement meublé pour des raisons professionnelles (50%) : ce sont pour la plupart des cadres en mission professionnelle temporaire ou en expatriation de plus longue durée.
On trouve aussi de nombreux étudiants français et étrangers venus suivre un cursus universitaire à Paris (30%).
Enfin un certains nombre de parisiens aisés confrontés à des situations d'urgence (travaux ou vente de leur résidence principale, divorce, etc.) ont recours à l'usage d'une location meublée à titre temporaire.
Ces locataires d'appartements meublés sont en majorité des personnes célibataires ou des couples (80%).

D'où viennent-ils ?

La grande majorité des locataires de meublés parisiens sont issus des pays de l'Union européenne (70%) dont un tiers proviennent de France !
Les américains représentent environ 15% de la clientèle des meublés parisiens et 10% des clients étrangers sont issus des Pays du Golf ou d'Asie.
Seulement 5% des locataires de meublés viennent d'Amérique du Sud ou d'Afrique.

Quel type d'appartement louent-ils ?

50% des locataires de meublés louent des deux-pièces et 35% louent des studios, ce qui correspond la typologie de surfaces de la capitale puisque 70% appartements parisiens sont des petites surfaces de moins de 60m2. Ces surfaces sont idéales pour des personnes seules ou en couple.
Seulement 15% des locataires louent de plus grandes surfaces (2 ou 3 chambres) quand ils sont accompagnés de leur famille (expatriés en mission).
Le prix moyen de location est 1 100€ par mois pour un studio et 1 600€ par mois pour un deux-pièces meublé.

Quel quartier recherchent-ils ?

Un quart des locataires d'appartements meublés (25%) recherchent un bien à louer dans l'hyper centre c'est à dire dans les arrondissements allant du 1er au 6ème arrondissement. Ces arrondissements sont particulièrement recherchés par les locataires étrangers qui apprécient le quartier de Saint-Germain-des-Près ou le quartier Louvre Rivoli ou les loyers sont les plus élevés.
Les locataires d'appartements meublés moins fortunés tels que les étudiants ou les jeunes cadres d'entreprise sont situés géographiquement à l'est de la capitale (24%) dans les arrondissements plus populaires tels que le 11ème, 19ème ou le 20ème arrondissement.
Au contraire les locataires plus fortunés tels que les familles expatriées ont tendance à se loger dans des arrondissements plus résidentiels dans le nord et l'ouest parisien tels que le 16ème ou le 17ème arrondissement de Paris (22%).

Quelle est la durée moyenne de leur séjour ?

La majorité des locataires séjournent dans un appartement meublé à Paris pour plus de 6 mois (70%).
On remarque une demande pour des locations de plus courte durée comprises entre 1 et 6 mois (20%) : cela concerne des locataires en mission ponctuelle ou des étudiants en stage ou en cursus universitaire d'une semestre.

Source : Le Figaro.fr Immobilier