Parc locatif français : l’urgence d’un écosystème favorable aux bailleurs

De plus en plus de bailleurs jettent donc l’éponge devant cette sur-réglementation et se tournent, dans le meilleur des cas, vers la location saisonnière type AirBnB, celle-ci n’étant soumise ni à la décence énergétique, ni à l’encadrement des loyers, ni à la régulation de l’IRL et à toutes les règles qui protègent le locataire. Dans d’autres cas, certains bailleurs, par manque de connaissances, de temps, ou par manque de moyens, remettent leur bien en vente.

Les conséquences directes se font déjà sentir. À Paris, qui souffre d’un exode de ses familles de classe moyenne, l’offre locative a baissé de l’ordre de 18 % sur un an. De fait, la recherche de logement est devenue un parcours du combattant soumis à une rude concurrence pour les locataires. Ainsi, dans les faits, derrière chaque logement mis à la location, pas moins de 5 dossiers sont proposés au propriétaire qui porte son choix sur le candidat le plus solvable. S’en suit donc, pour 4/5 des locataires, un marathon effréné avec des critères qui finissent à la baisse pour avoir une chance de trouver un bien (moins grand ou moins bien placé).

Si la politique préventive pour les locataires est louable sur le papier, le gouvernement oublie trop souvent d’aider les bailleurs privés, grands pourvoyeurs de logements d’habitation pour l’ensemble des locataires français incapables financièrement d’acheter un logement.

Ils ont besoin d’être écoutés par l’Etat et accompagnés par des experts de l’investissement locatif pour trouver, rénover, meubler, louer et gérer leurs biens en toute sérénité pour l’équilibre global du marché de la location en France.