Trouver un appartement meublé à Paris, les règles pour réussir sa recherche

Que vous soyez à la recherche d’un studio meublé, d’un T2 spacieux ou d’un grand appartement à partager en colocation, découvrez sur notre site des milliers de locations meublées de qualité. Pour vous aider à optimiser votre recherche, nous vous invitons à suivre quelques conseils et règles essentielles préparées à votre intention. Vous pourrez ainsi ne plus perdre de temps et viser uniquement les locations meublées à Paris qui vous correspondent.

Comment trouver l’appartement meublé à louer à Paris qu’il vous faut ?

Avant de vous lancer dans la recherche d’un appartement meublé à louer à Paris, vous devrez définir vos principaux critères de sélection.

1. Choisissez vos quartiers préférés

Tout d’abord, sélectionnez les deux ou trois quartiers dans lesquels vous souhaitez vivre. Pas trop éloignés de votre lieu d’études ou de travail, idéalement à moins de 40 minutes en transport en commun et si possible sur une ligne directe de métro ou de R.E.R. ou sans plus d’un changement. Puis intéressez-vous à l’environnement immédiat, l’ambiance qui règne dans les rues. Populaire, bobo, touristique ou calme et bourgeoise chaque atmosphère a ses avantages et inconvénients. À vous de fixer vos priorités : de nombreux commerces, un quartier de bars et de restaurants, des parcs, des musées, la Seine à proximité...

2. Fixez votre budget

Établissez, en fonction de vos revenus disponibles, la fourchette de prix dans laquelle vous allez chercher et tenez-vous y. Sachez que si on vous demande de disposer de trois fois le montant du loyer, en pratique on donnera plutôt la préférence à celui ou celle qui justifiera de quatre fois le loyer ! N’oubliez pas de tenir compte des APL (Aide Personnalisée au Logement), la plupart des étudiants y sont éligibles. Et soyez prêt à marcher un peu. Élargissez votre périmètre de recherche si vos lieux de prédilection sont trop chers. Parfois, à 10 minutes à pied d’adresses très demandées se trouvent des loyers beaucoup plus raisonnables.

3. Vivez seul·e ou à plusieurs

Pensez à la colocation. C’est souvent la solution préférée des étudiant·es et des jeunes salarié·es pour bénéficier d’appartements plus spacieux et de conditions de vie plus confortables. Une fois vos colocataires trouvés vous aurez le choix entre différents types de bail, unique ou individuels. Le bail unique mentionne les noms de tous les locataires et les lie d’une clause de solidarité. Ceci veut dire que chaque locataire est responsable du paiement de l’intégralité du loyer et des charges. Si l’un·e des occupant·es ne règle pas sa part, les autres devront payer pour lui·elle. Libre à eux de lui demander ensuite des comptes, mais cela ne concerne pas le propriétaire. Les baux individuels permettent à chaque colocataire de signer un bail distinct avec le propriétaire, pour sa chambre et l’usage des pièces communes. Sa quote-part du loyer est indiquée dans le bail, et il·elle ne sera pas solidaire des autres en cas de défaut de paiement. S’il·elle quitte les lieux dans les règles, il·elle ne doit plus rien, et sa caution est elle-aussi automatiquement libérée. Ce bail « multiple » est autorisé si chaque colocataire dispose d’un espace personnel (sa chambre) d’au moins 9 m2 et 20 m3. C’est une formule avantageuse pour les locataires, mais attention, celle-ci permet au propriétaire de louer son bien au fur et à mesure des demandes et des départs. Il·elle peut donc choisir un nouveau colocataires sans demander l’avis des autres occupants.

Concernant le dépôt de garantie, dans le cas d’un bail solidaire, il ne sera restitué que lorsque le logement sera entièrement libéré et qu’il s’avère qu’il n’y a pas de dégradation. Le même principe s’applique en cas de dégradations. Les dégâts notifiés dans l’état des lieux de sortie sont à la charge de tous.

Préparez votre dossier avant de visiter des locations meublées à Paris

Soyez prêt·e ! Le jour où vous trouverez l’appartement meublé au bon emplacement, au prix raisonnable, aménagé comme vous l’aimez, il faudra foncer ! Car vous le savez, la concurrence est impitoyable et vous êtes nombreux à chercher la perle rare. Pour faire bonne impression auprès du propriétaire vous devez le rassurer sur votre sérieux, votre dynamisme et votre solvabilité.

Quels sont les documents à fournir pour louer un meublé ?

Lorsque vous souhaitez louer un studio meublé à Paris ou louer un appartement meublé à Paris, il vous faudra fournir un certain nombre de documents. Ces documents sont très importants dans la mesure où certains propriétaires peuvent refuser un dossier s’il juge que les pièces apportées ne sont pas suffisantes. Vous devrez fournir une photocopie de la pièce d’identité, une copie de vos trois dernières quittances de louer, vos bulletins de salaire (si vous êtes salarié)... Si vous voulez trouver votre appartement au plus vite, prenez le temps de bien préparer l’ensemble du dossier pour ne manquer de rien le jour J. A Paris, les appartements partent tellement vite qu’une pièce justificative manquante ne pardonne pas.

Les pièces à présenter obligatoirement sont soulignées.

• Qui vous êtes

Votre dossier doit comporter une copie de votre pièce d’identité. Si vous êtes étudiant·e indiquez quelles études vous suivez et le nom de votre établissement ou université. C’est un argument qui pourrait faire la différence en votre faveur. Si vous êtes stagiaire, joignez votre convention de stage.

• Quelles sont vos ressources

Idéalement vous devez disposer de trois fois le montant du loyer. Si vous êtes salarié·e, joignez une copie de votre contrat de travail et de vos 2 derniers bulletins de salaire. Si vous bénéficiez d’APL, mentionnez-le. Si vous êtes étudiant·e boursier·e, ajoutez votre attestation de bourse. Ajoutez votre dernier avis d’imposition et votre dernière quittance de loyer.

• Qui est votre caution solidaire ou votre garant

Pour chaque garant ou personne solidaire, c’est à dire la ou les personnes qui se substitueraient à vous en cas de défaut de paiement, vous devrez joindre les mêmes pièces justificatives à votre dossier (pièce d’identité, dernier avis d’imposition, contrat de travail, 2 derniers bulletins de salaire, dernière quittance de loyer). Si vous n’avez pas de garant solvable, vous pouvez obtenir gratuitement une caution Visale sur visale.fr ou une caution locative étudiante Clé si vous êtes étudiant·e (adressez-vous à votre CROUS). Faites votre demande à l’avance.

N’oubliez pas, votre solvabilité est votre passeport pour la location. Ne négligez aucune aide. La candidature d’un jeune salarié soutenue par une caution Visale aura autant de valeur que celle d’un riche étudiant étranger.

Si vous souhaitez avoir des informations concernant une location meublée à Paris avec Book-A-Flat, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 01 47 03 24 44 ou directement par mail à l’adresse suivante : info@book-a-flat.com