Logement à vendre rue Oscar Roty, Paris 15ème

Description

Situé dans une rue calme, dans le quartier animé de Convention, proche du M° Boucicaut, cet appartement lumineux, de 2 pièces de 43,55m² se trouve au 6ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien.

Il se compose d’une large entrée avec un placard aménagé sur mesure, d’un séjour baigné de lumière avec de grande baies vitrées donnant sur un large balcon (loggia) de 10m2, exposé Sud Ouest, idéal pour savourer vos moments de détente en fin de journée, d’une chambre confortable avec de nombreux rangements en alcôve, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en plus

Cet appartement est en bon état, le parquet dans toutes les pièces, et les fenêtres en double vitrage. Avec quelques travaux de rafraîchissement saisissez l'opportunité de transformer ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble !

L’immeuble est bien entretenu (ravalement des balcons 2024) et bénéficie d’un chauffage collectif urbain.

- Diagnostic énergétique C et C
- Charges copropriété : 780€/trim
- Taxe foncière : 1 347€.
- Nombre de lots d’habitation de l’immeuble : 42
- Pas de procédure en cours

TRANSPORTS : Les stations de métro Boucicaut (L8), Charles Michels (L10) entre 3 et 10min à pied, et à 14min à pied la station Convention (L12) / bus 42 et 62 et aussi La Traverse à moins de 5min à pieds

COMMERCES : Boulangeries, pharmacies et magasins de proximité le long de la rue de la Convention / Carrefour Market sur la rue de la Convention / Franprix sur la rue Lourmel.
/ Marché de la Convention, très animé le dimanche / Centre Commercial Beaugrenelle Paris à 15min

SORTIES : Nombreux restaurants, café et multiplex cinémas Beaugrenelle Paris, Jardin du parc Citroën à moins de 15 min à pied / et pur les sportifs un Basic Fit à 4min à pieds

BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce). La note énergétique (DPE) globale du logement est C, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• C139

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• C23

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 400 euros et 570 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr